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有錢就是狂!台北市大安區豪宅「大安阿曼」社區單戶總價均逾1.5億元,扣除親友特殊交易後,目前已知的16戶中有6戶買方均未貸款,這些直接用現金購屋的買家多來自科技業和投資公司。

《蘋果》報導,「大安阿曼」近日陸續出現預售屋、新成交戶實價揭露,12、15樓戶今年4月分別以1億6893萬元、1億8320萬元成交,換算單價約167萬元、176萬元。其中,12樓2戶由葉姓自然人分批買入,都沒有貸款,等於是捧著3.6億元現金買房。

而預售屋交易13樓其中1戶總價將近2億元,換算單價176萬元,由啟端投資公司未貸款購置;而16樓其中1頂樓戶買方為廬麟投資,也是一次拿出近1.8億元買房;另外,6、11樓也出現「現金買房」的情況。

房仲業者指出,有錢人捧著大把現金買房,很可能是為了避免通貨膨脹損失;但如果是企業購置,則可能是為分配公司盈餘至房地產項目,達到節稅目的。

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  回覆時間 2018/08/31 04:10:30


戰後第一世代(橘色世代)
2018/08/31 04:08:00瀏覽0|回應0|推薦0

現年60至70歲的世代,被稱為有錢又有閒的一群人,他們比年輕人富裕,敢消費,生活不再以工作為重心,最重視的是健康以及如何經營自己的生活,過得有質感,也傾向吸收理財知識,為自己後半人生做妥善規劃。面對60歲以後的多值人生,你想怎麼過?如何平衡人生的多個面向,讓生活更多采多姿?

不過此世代的人在追求生活品質的同時,往往低估了退休金,除了基本生活的花費,還要考慮醫療方面的費用。「你平常過著高品質的生活,生病時也希望自己能獲得妥善的照顧,然而這些都需要再支出。尤其是用藥若為非健保給付,必須住院觀察時,甚至有時得請看護長期照料等,開銷比預期的大的許多。」

「人們都會有盲點,普遍關注當下要過著有品質的生活,卻忘記人不會永遠健康。健康時錢是夠用的,一旦生病,這些錢足以支撐你的生活嗎?」

面對通膨攀升及低利環境,「退休金必須準備更多,才足以應付退休生活。但實際上也很困難,畢竟受通膨影響,生活開銷愈來愈大,壓縮了儲蓄空間;而在低利率的環境下,要追求更高收益的投資,也不是件簡單的事。」

想順利開啟多值人生,不僅要累積財富,如何將財富順利傳承,也是一大關鍵,因資產傳承目的而增加的「信託」配置固然重要。唯有傳承正確的理財觀念給下一代,將有形和無形的價值永續傳承,才是財富管理的價值。

而在追求財富的同時,橘色世代非常了解「健康才是一切的根本」,他們嚮往身心平衡,根據東方線上2018年初針對50-74歲熟年消費者進行生活型態族群分析中顯示,有4成7的人非常在乎自己的健康狀態,並為此健康飲食、維持運動習慣,定期健康檢查,也追求高品質的生活,因而發展第二興趣、嚮往頂級客製化旅遊,充實心靈。

在捨與得之間 掌握人生完美平衡

當心態上準備好,就能盤點所有的事物,在捨與得之間,取得完善的平衡,這是所有世代的人都會面臨的課題,不是只有橘色世代而已,只是橘色世代的人更要將眼光放遠一點,「先問什麼重要?」才知道「要多少才夠?」進而找到適合自己的投資工具,累積足夠的退休金,人生的下半場才能過得從容富足。

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  回覆時間 2018/08/31 04:32:24


房市研究單位住展雜誌統計今年北台灣截至8月25日止推案量達新台幣7523.09億元,推估全年可達1.1兆元到1.5兆元。住展認為,推案量與大多頭時期相同,但能否消化成為多空關鍵。
據住展雜誌統計,今年截至8月25日為止,北台灣推案量總金額達7523.09億元,距2017年全年案量8374.13億元,僅差約851億元,超乎先前預期,估計到今年9月中,推案量就能追平去年水準。
住展雜誌統計,北台灣各縣市中,以台北市、桃園市今年推案量增加最明顯。台北市前8個月推案量約2136億元,較去年全年推案量多出343.59億元。桃園今年前8個月推案量約1704億元,比去年全年量增183.81億元。
住展分析,台北市推案動能主要來自大安、信義、中山、文山等區,4個行政區推案量均逾200億元以上,而大安與信義區爆量,指標豪宅案功不可沒,如ONEPARK TAIPEI元利信義聯勤、冠德信義兩案就占720億元。
桃園市推案風潮來自中壢、蘆竹、八德與龜山等區,且多集中在重劃區,例如中壢青埔特區、蘆竹南崁、八德廣豐與擴大重劃區,以及龜山A7重劃區,今年推案如雨後春筍冒出。
新北市前8個月案量2708.95億元,與去年同期的3846.55億元還差1137.6億元,但接下來新店、板橋、新莊等區待推案量龐大,這3區合計將近500億元,所以今年案量超越去年水準不成問題。
唯一較落寞的可能是宜蘭地區,宜蘭今年房市「價量齊跌」已成定局,前8月推案量116.86億元,應會較去年稍微萎縮。
住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年案量快速擴張,主要與前一波雨遮舊制搶照潮、買氣回升,以及政府房市政策轉為友善等因素有關。若「陶朱隱園」與「裕隆城」如期在年底前開賣,案量可望再大增約千億元。但今年龐大供給量,究竟會讓房市失速,還是在軌道上爬上高峰,將會是嚴肅問題。

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