相關個股：合一(4743)、上揚(6222)

【文/住展房屋網】去年第四季雖然天氣冷颼颼，還天無三日晴，但台股表現倒是相當亮眼；儘管中間歷經許多風風雨雨，如東北亞緊張情勢等，但封關前仍穩穩守住萬點關卡。中央大學最新公佈去年12月消費者信心指數CCI，儘管總分微降，但解讀學者仍直指台股上萬點，明顯激勵家戶消費信心提升。

另開

消費信心轉強，對買氣低檔的房市來說，自是再好不過的消息；尤有甚者，對岸祭出肥咖條款，預料也會把不少滯留在對案的台商資金逼回台灣。最近就有不少中大坪數產品，罕見地持續曝光打報紙稿。其實相關業主也知道曝光效果有限，但還是要提前卡位農曆年台商回流的購屋潮。看起來，接下來的春節檔期，可能真的是近期以來最好的房市銷售時機。

不過，房市業者搶在農曆年期間，或接下來的半年內積極推案強銷，其實也是因為下半年干擾房市的變數將變多，這包含可能的升息，及一定會發生的選舉干擾；另外也有人認為，將上路的雨遮登記新制，也會造成一些影響。但住展房屋網企研室則認為，真正左右狗年房市(交易量)的，還是經濟基本面因素，也就是多數民眾的購買力，再說白一點，薪資水平。

最近勞基法修法爭議不止，接著立院還會在上演新一波攻防，勞團也誓言將再戰。但即便如此，台灣這些慣老板們，還是幹話不斷，總之就是沒想要替員工加薪；甚至還是以一貫「經濟或營運狀況還不允許」的論述，強調不是不做，只是時候未到。

然而，過去經濟狀況好的時候，我們也沒有看到資方替勞方加薪啊！事實上，過去十年來，平均薪資幾乎凍漲；同時物價卻持續上揚，尤其房價，在氾濫資金炒作下迅速墊高，這十年來漲了兩、三倍有找。房價飆漲、薪資卻不動如山，房價所得比當然就跟著房價一起飆高，接著當然市民怨四起，至今仍未真正平息。

爾後在房地合一新制箝制下，投資客氣焰稍稍收斂，房市買方暫且回歸剛性需求，但房價修正幅度仍遠不如自用買方預期。據此，就算來年經濟相關數據優於今年，如果薪資水準還是原地踏步，則住展房屋網企研室認為，想看到來年房市交易量，回歸到過去每年超過30萬棟的基本水平，還真的愈來愈像是天方夜譚。

• 合一(4743)
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