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【住展房屋網/綜合報導】根據房仲統計發現,北市12個行政區公寓價格跌多漲少,以中正區年跌21.4%最重,而且還有3個行政區分別為:文山區、北投區以及萬華區公寓均價竟跌破4字頭。以北市今年前7月公寓價格與去年相比,12個行政區僅有2個行政區微漲1-2%。

北市公寓續跌 中正區跌幅破兩成 另開

跌幅最重的為中正區,去年公寓均價為每坪67.8萬元,今年53.3萬元,跌破6字頭,價跌高達21.4%,且交易量減幅45.3%。全國不動產企研室主任張瀞勻指出,今年主要交易路段為汀洲路以南,距捷運較遠,房價相對便宜,造成以低價換量的現象。
而內湖區,今年公寓價格為40.4萬元,比去年43.8萬元,下修7.8%,但有內科就業人口相挺,交易量仍連續奪冠,有買氣但價格續跌。

而文山區從41.1萬元跌至38.4萬元,跌破4字頭,跌幅6.6%。另外還有2區也跌破4字頭,分別是北投區及萬華區,公寓價格分別從41萬元、37.2萬元,跌至38.3萬及36萬元。而北市唯二上漲的為中山區及信義區,漲幅分別為1.1%、2.1%,但交易量也各減少12%、27.6%。

全國不動產大台北區協理林于欣指出,房價若沒有下修至購屋族滿足點,就很難成交。張瀞勻指出,近一年來中央、地方為加速推動都市更新,釋出多項都市更新容積獎勵,但仍沒有刺激購屋狀況,加上大台北區新建案價格下殺,衝擊中古屋市場,公寓價格持續下修。


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