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【住展房屋網/綜合報導】各家房仲統計相繼公布今年7月主要都會的房屋交易狀況,整題而言持續量增,回溫步調穩定。住商機構指出,與6月份相比,7月全台量增1.9%,區域表現方面,以桃園成長14.3%為最多,台南以5.8%的增幅居次,北市則增加4.2%居第三;唯獨新北市量縮10.8%,其餘行政區表現皆相當平淡,無太大的變化。

7月房屋交易量 穩定量增 另開

台灣房屋地產集團統計結果亦呈現量增,其中以新北市量增6.1%最多,與住商表大不相同,其次是桃園的5.9%與新竹的5.3%,北、高兩則分別量減1%左右;價格部分依舊維持盤整,以高雄跌5.5%最多,其次為新北降4.6%,台北跌3.2%,其餘各都會均小漲,總計七大主要都會平均量增3%,價跌0.7%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,暑假對中古買氣有些微影響,加上市場降價取量策略已經疲乏,雖然新屋壓縮中古屋價格,但買方仍舊觀望,使得買氣不見大爆發。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡則表示,隨著政府間接宣示不再打房、銀行寬鬆銀根,數個月來全台買氣略有提升,部分地區甚至出現價格小回漲,賣方態度轉硬後交易難度更高,進入傳統第三季淡季,在需求面支撐下,價格波動幅度將會變小,成交量要大幅放大,可能得需要時間繼續磨合。

另優美地產企研室召集人葉立敏分析,7月買氣穩定成長,買賣雙方價格認知差距縮小,觀察賣方委託開價傾向比照實價揭露行情,甚至不少屋主願比實價行情再低一些,從交易量提升可說明只要一點讓利即可成交。


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