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建商購地金額 年增1.45倍

今年建商購入雙北市土地僅佔總量約3成,以潤隆買江翠北側重劃區約630坪土地,為最大宗。林琨凱攝

2017年07月25日

逾7成在台中高雄 興富發、遠雄最大咖
【詹宜軒╱台北報導】建商信心回來了嗎?《蘋果》統計公開資訊觀測站訊息公告,今年以來,上市櫃建商購地動作較去年同期更為活躍,總計有15建商,斥資近130億元,取得全台約3.2萬坪地,總交易金額較去年同期成長1.45倍,其中7成以上集中於台中市、高雄市。

上市櫃建商今年以來,購地動作頻頻,根據公開資訊觀測站訊息,共有15家建商公告取得土地,總金額近130億元,較去年同期成長1.45倍,總取得土地面積逾3.2萬坪,為去年同期的6.69倍。

15建商活躍入場

其中,台中市共有7筆土地成交,總面積逾1.4萬坪為建商搶地熱區,而高雄市共有6筆土地成交,總面積約8594坪居次。房價最高的雙北市,則共有6筆土地成交,面積約僅2100餘坪。
台中市居土地交易最熱區,投入建商包括國泰建設、欣陸投控旗下的大陸建設、遠雄建設,及在地建商櫻花建設、富宇地產等,各建商相中土地所在區分散。其中以遠雄於3月,砸下13.2億元,購入梧棲區6782.29坪土地最為大手筆。
遠雄在梧棲區共計已獵地約1.8萬坪,陸續推出「遠雄之星」系列建案,預計暑假後推出第6期,單價約15萬元。今年在董事長趙文嘉的指示下,訂下5年經營目標「短平快」,意即縮短新案開發時程、主攻平價宅並快速推案。「遠雄之星」專案經理錢儀?表示,梧棲土地符合經營目標,但新進地塊還沒有進一步的規劃。
高雄市土地交易則分別有華友聯、京城、興富發、聯上及永信建設出手,對比去年同期,今年總交易土地面積成長約5.4倍。出手最大咖建商為興富發,今年陸續搶進左營、三民區土地,總購地金額近18億元。

雙北購地不熱絡

興富發發言人廖昭雄指出,近幾年公司調整購地策略,獵地目標以適合興建2~3房自住型產品的土地為主,範圍擴及全台都會區,而高雄剛好有適合的土地,因此趁勢出手。
反觀雙北市,今年以來土地交易並不熱絡,扣除部分關係人交易,僅有潤隆、力麒及遠雄等公司購地。其中,潤隆購入江翠北側重劃區約630坪土地,面積最大。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛認為,雙北市受高持有稅壓抑,及老屋重建、都市更新合建政策初見曙光,建商購地雖仍觀望,「但反應長期持有的效益,包括整合或興建總部的商用不動產量體,則較土地交易增溫。」

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轉貼資料來源:蘋果新聞

   
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