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逸辰:2014年台灣房價泡沫破裂,2017年換大陸表演
逸辰
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  回覆時間 2017/05/30 23:21:11 發送悄悄話 傳悄悄話  回覆並引用原文 引用回覆  檢舉回覆 檢舉

本篇最後由 逸辰 於 2017/05/30 23:22:45 編輯

端午變盤?這種說法是鬼訨.
台股指數目前雖波段漲幅己滿足,
但指標和型態仍強勢,尚需要時間作頭,
本周起指數再創高,則要小心了,
目前的高點,可能是左肩,下次過高若見急刹,
則頭部成型.那就不是開玩笑的了..

美股的頭部作得更大,三尊頭.
一旦反轉走跌,也會跌很久,
但不要被南韓股市給騙了,
韓股因為大陸以薩德反導系統為理由,
全面封刹南韓企業,資金大量撤出大陸,
回流韓股,所以才會出現噴出軋空大漲.
大陸對台商還留有一手,並未全面坑刹,
資金回台的量,跟南韓不能相提並論.

設定目標,努力不懈,堅持到底,永不放棄



逸辰
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  回覆時間 2017/05/30 23:24:45 發送悄悄話 傳悄悄話  回覆並引用原文 引用回覆  檢舉回覆 檢舉

房價因為薪資增長在15年內而作十倍數甚至廿幾倍以上的飇漲,
會造成房貸債務的泡沫破裂...不管是過去的日本,台灣還是2008年
的美國,房價從高點下跌的最大跌幅都逹到6~7成的水準...

日本和台灣房價泡沫的高點是年息10%的高利率,因為房價泡沫破裂,
為了減輕民眾的房貨負債壓力,日本及台灣政府從1990年的房價高檔,
不斷的降息,日本甚至降到零利率,以此來緩衝房貸呆帳的壓力...
結果導致房價的下跌周期拉長至15~20年....即長期盤跌走勢.

美國FED比較狠:2000年的年利率是1%,FED以打擊通膨為理由,快速升息,
從2005年至2007年初連續升息17次,年利率從1%升到5.5%...
利率升了4倍多,房貸的支出增加多少?導致許多人繳不出房貸,房子被法拍.
2008年的美國金融海嘯,美國約有6百萬棟房子被法拍,3千萬人被銀行
掃地出門,造成2800家銀行倒閉....存款遭受損失的民眾又會有多少?

日本及台灣當年是在10%高利率環境房價泡沫破裂.而大陸這波的房價泡沫
是在2%左右的低利率,再加上美國印鈔票,雙重有利創造房貨負債的理境下
房價泡沫破裂,這樣所造成的傷害絶對不會亞於過去的日本及台灣...

因此大陸本波房價泡沫破裂後,它的下跌周期也可能會長逹十幾廿年...
未來想買房最好也要等個8~10年,至少房價距離底部不會太遠,
同時伺機在發生國際金融重大危機時,去擴大買房的議價空間,
這樣就算自住者買了房子短期被套牢,只要你長住個十幾廿年,
房價仍會再跌深反彈,對於長期自住者來說,是不會賠到錢的....

買房繳貸款是一種變相的儲蓄,但你若是買在房價足以泡沫破裂的高檔,
你未來所繳的房貸本金部份,都會被房價的下跌給吃掉,你可以試想:
若是一對新婚夫妻被房價套牢了,長年本以為繳房貸的儲蓄,都被房價的
下跌給吃掉消失了,這樣的家庭生活你還能笑的出來嗎?房價的過度炒作,
不但會傷害經濟,吃掉經濟的成長動能,對於民眾的生計也是莫大的傷害,
這個問題豈能小覷!!

設定目標,努力不懈,堅持到底,永不放棄



beherbre1
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  回覆時間 2017/05/30 23:28:36 發送悄悄話 傳悄悄話  回覆並引用原文 引用回覆  檢舉回覆 檢舉

謝謝分享

請問這兩天半預計拉回到哪裡





小舒
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  回覆時間 2017/05/30 23:29:28 發送悄悄話 傳悄悄話  回覆並引用原文 引用回覆  檢舉回覆 檢舉

人民幣,貶到8:1以上,剛剛好,K棒極限有說喔,呵呵




ㄚ寶
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  回覆時間 2017/05/31 06:17:17 發送悄悄話 傳悄悄話  回覆並引用原文 引用回覆  檢舉回覆 檢舉

感謝分享




簡單就好
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  回覆時間 2017/05/31 07:47:36 發送悄悄話 傳悄悄話  回覆並引用原文 引用回覆  檢舉回覆 檢舉

百戰百勝者終會一敗,此敗變成一無所有甚至更糟。
百敗百戰者終會一勝,此勝卻無法贏回以前所失。



小虎妹
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  回覆時間 2017/05/31 08:21:54 發送悄悄話 傳悄悄話  回覆並引用原文 引用回覆  檢舉回覆 檢舉

期待逸辰大的發文已超過1年半了!!!!!!!
謝謝辰大!!!




Healing-Wen
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  回覆時間 2017/05/31 15:31:31 回覆並引用原文 引用回覆  檢舉回覆 檢舉

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以下引用由 逸辰大大 在 2017/05/30 23:06:27 所發表的內容:

大陸這波房價的飇漲起因就是:2008年鴻海跳樓潮之後,郭台銘給員工加薪1倍,
帶動加工出口區的工資大幅上漲....

隨後人民大會又通過
  連續7年 每年強制加薪13%,

  從2008年至2016年大陸的人民薪資所得增加2~3倍.....
 ...


--

 ~感謝版大 詳細解說。 ~

年輕人(買不起),建商 蓋再多的房子,也是(賣不掉) !

大陸的房地產泡沫,吹得太大,終有破裂的一天,

今天,

中國政府不自己下手戳破,

等到外資進場戳破,重演(1997年)泰國崩盤模式,

那會更加(慘烈)。

 "六月,歐美金融大咖,是(可能)會下手。"

感謝版大,善心提醒。

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VicLo
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  回覆時間 2017/05/31 17:19:22 發送悄悄話 傳悄悄話  回覆並引用原文 引用回覆  檢舉回覆 檢舉

所以台股也會有向下行情嗎?
感謝分享 ~~




逸辰
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  回覆時間 2017/05/31 19:57:29 發送悄悄話 傳悄悄話  回覆並引用原文 引用回覆  檢舉回覆 檢舉

台股本波的上漲,基本滿足點是10070點,

另一個常態值是10150點..

目前看來10070點可能只是左肩,
拉回再上,還可以攻上10150點,
那時再看數據是不是具備頭部條件?

美股,台股都是在低利率環境,資金打死不退.
台股又因為2014年起房價泡沫破裂走長期跌勢,
資金不但不會再進駐房地產,而且不斷會有停損,
停利賣出的資金抽離房市..過去的2~3年台股
的表現還算不錯,一個很大的原因就是房市不但
不會吸走股市的資金,而且還會回流入股市.

大陸正好相反:前波上證5100點股市泡沫破裂,
資金不斷從股市流向房市,過去的2~3年房價不斷
上漲,又剛好是大陸人民所得的大成長期,在房價
上漲的過程中,股市的資金不斷地被抽走,陸股
才會走成中長空格局..但從今年第4季起,這種
情況會慢慢的扭轉過來.未來大陸的房價會是長期
十幾廿年的下跌趨勢,而股市從明年起表現會明顯
好轉,至少是大區間箱型的年度震盪行情.

設定目標,努力不懈,堅持到底,永不放棄



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