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【文/住展房屋網】眾所周知的,蔡英文總統在大選前承諾在8年內蓋20萬戶社會住宅,這個政見到底會不會達成?營建署近日表示:「《住宅法》三讀修正後,將加速推動社會住宅推動,4年推出8萬戶『沒問題』,至於8年20萬戶目標也將逐步調整達成。」但住展房屋網企研室認為,當官方信誓旦旦說『4年推出8萬戶沒問題』,這句話本身就大有問題。


社會住宅8萬戶沒問題 這句話就有問題 另開

據營建署指出,蔡總統第一任4年預計提供8萬戶社宅,其中有4萬戶是新建、4萬戶以「包租代管」形式取得,目前各地方政府所提交的新建計畫已有3.7萬戶,所以新建的部份應可達成。

住展房屋網企研室指出,從營建署所提的帳面數字看來好像沒有問題,但數字組成的結構卻大有玄機。所謂地方政府所提交的新建計畫,其實是地方政府自建的社宅,而非中央推動的社宅;蔡總統就任至今,由中央辦理推動的社宅依然一戶都沒有。

那麼,地方政府的3.7萬戶又怎麼來的呢?其實,就是包括現在發包興建、預計推動,以及前人推動和興建的全部都算進去。

舉例來說,台北市社宅就占約2萬戶,但這2萬戶中,柯文哲任內推動興建約一萬戶,另一萬戶是郝龍斌任內完工、發包或推動的。至於新北市,則是在蔡英文上台前、朱立倫自行發包或計畫興建。另台中、桃園,也都是地方自行推動。

因此,營建署所說的數據,似乎有灌水的嫌疑,且所謂新建的四萬戶,仍有將大約一半未發包施工。這樣的說法,令人產生「偷別人政績當自己功勞」的疑慮。

再者,另有4萬戶包租代管社宅,實現的機率也不大;而包租代管的減稅優惠對大台北屋主誘因不大,無法舒緩大台北高房價問題。然而,營建署與中央若真想推動社宅,仍值得鼓勵;只是在推動社宅之虞,建議最好默默、努力的做,少說一點大話,才不會落人口實。


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