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【住展房屋網/台北報導】壽險業因受金管會要求,投資不動產最低收益率需達2.875%,使得今年投資國內不動產的金額持續低迷,上半年僅兩起案例,總金額不到16億元,是自2007年以來的次低水準。

另開

據統計,壽險業投資國內商用不動產上半年金額,曾在2009年、2012年時超過200億元。反觀今年除富邦人壽在4月以6.7億元買下國泰一品大廈5戶,另外只有南山人壽以9.13億元標下台中國有地。

由於「金八條」緊箍咒尚未鬆綁,導致壽險業過去幾年幾乎無法在北市買下整棟大樓。因此去年起壽險業紛紛轉往『非』大台北地區投資不動產。像是南山除在桃園、基隆、台南投資,近年也積極在台中獵地。

大台北部分精華土地單價上看千萬,而台中、高雄等地僅約台北的3分之1或4分之1,且出租利用也較易符合2.875%的最低收益率要求,因而博得壽險業青睞。


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