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分享建商開闢新戰場,新北市四大重劃區,包括江翠北側、二重疏洪道、中央新村北側重劃區,以及十四張重劃區等,均有大咖建商插旗卡位;江翠北側率先發動,光是該重劃區可推案量即逾5,000億元,預計最快年底前鳴槍起跑。

房市進入盤整期,大咖建商想要趁機繼續購地、伺機布局,新北市四大重劃區成為建商角力戰的新戰區,其中,又以江翠北側重劃區面積最大、達82公頃,最快今年底前就有新案推出,據了解,國泰建設、華固建設、茂德機構,區域建商立信、大昌機構等,均在多年前卡位。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,江翠北側重劃區主要是沿著河岸做重劃,以水岸第一排為開發優勢,加上距離台北市僅一河之隔,吸引不少上市櫃公司卡位,保守估計區域推案量至少5,000億元;目前該重劃區已在進行配地中,以面河岸景觀的位置最優越。

二重疏洪道重劃區面積達71公頃,僅次於江翠北側重劃區,包括潤泰新、冠德建設等重量級建商已搶進。該重劃區中已有建商申請建築執照,預計今年底或明年初,將有新案陸續登場。

二重疏洪道兩側去年12月標售時,住宅區土地價格約落在每坪80萬至130萬元,價格最高的為三重段238地號的179.7萬元,由新光人壽以5.48億元得標;今年3月,再釋出16筆抵費地,目前三重段住宅區土地平均每坪價格約82萬至95萬元。

新北市新店區是接下來推案重區,包括中央新村北側重劃區、面積達40公頃,及十四張重劃區面積達31.4公頃,前者吸引包括長虹建設、宏普建設、茂德機構等大咖建商搶進,後者吸引三重幫旗下的寶路開發、宏泰興建設,及新店在地的江陵、啟昇與合環建設等。

來源:經濟日報

   
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