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原創
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日本房地產泡沫

1990年秋季,東京房地產交易量突然大幅下滑,然後價格從東京為中心開始崩盤,
1991年,六大都市房地產價格平均下跌20%,隨著國際資本獲利了結後撤退,由外
來資產與本土資金一起狂炒的日本房地產泡沫迅速破滅,日本人一輩子沒看過房地
產崩盤的現象,直到2000年,日本商業不動產平均價格跌幅達到70%以上。

-----------

***觀察日本房地產泡沫的軌跡:

1.交易量突然大幅下滑。
2.隔年平均跌幅達20%。
3.十年後,跌幅達70%以上。


***比對目前中國房地產的現象:

1.今年2014年,交易量突然大幅下滑。
2.明年2015年,一線城市平均下跌20%。
3.十年後2024年,跌幅將達到70%以上。

PS:
而經建會預估,在2023年開始台灣的總人口數更將開始長期減少。

---------

以古為鏡,可以知興衰

   
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資本市場永恆的定律就是:一賺兩平七虧。



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串門子
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本篇最後由 串門子 於 2015/08/31 01:01:43 編輯


發佈日期:2015年5月18日

台灣房價居高不下,因此很多人認為房價只會漲不會跌。25年前的日本居民,同樣這樣深­信著,直到1991年後泡沫發生,房價開始崩跌,最多跌掉了八成,東京房地產神話才宣­告結束。台灣有沒有可能像當年日本一樣,出現房地產泡沫破滅?我們記者前往日本進行調­查,發現造成日本房地產泡沫前的一些現象,也在台灣出現,像房價所得比超高、房價指數­飆漲等情形,都讓專家不得不提出警告,2015年有可能是台灣房地產泡沫的元年。

https://www.youtube.com/watch?v=x74enl2ry-o

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