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營建股似乎被太過低估了!伍宏昌

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原創

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除了在2002年,2003年外我很少談營建,但今天卻不得不談營建股,因為最近的營建似乎被錯估了!首先營建股的獲利許多公司是越來越高的,而且是大幅成長的。去年、今年到明年都是這樣的趨勢!其次,最重要的是營建股最近會跌的原因是彭氏錯估形勢,在幾個月前認為美國會收縮QE,因此警告投資人小心利率上漲,然而這件事從美國看來已越來越不可能了,因為通膨率2%?難啊!因此這個營建最大的障礙已經不見了!

其次則是政府的打房,但如今似也釋出了善意!因此目前的營建股又有低本益比的利多(當然這不是最重要的,最重要的是明年、後年情況如何)。因此在台北房價已大漲後,再下來就要考慮是那裡的建商!過去半年前桃園可能是不錯的選擇,然而現在中南部的房價還在上漲下,那麼就可加以考慮了!高雄最近成為退休後居住的好去處,尤其是所謂的亞洲新灣區及愛河。而台中的動能是比高雄強的,因為高雄的移出後由於是重工業為主,因此並沒什麼移回,但台中產業更加多元,其房價的上漲比高雄更快。

例如總太3056,去年1-3季EPS不過2元多,但今年已到9元,明年應可更高,但股價只有30多元,最重要的是政府打房的降溫與獲利(明年配股息及獲利仍具可看性),若考慮到未來三年之下,目前價格仍是很有可看性的。這是無法避掉的事實,美國、歐洲與日本都將通膨率設在2%,但中國卻要將“以投資為導向”改為以消費為導向,那美國、歐洲與日本可能要加強QE而不是收縮了!這是各國政策的改變導致台灣房地產的價格恐怕難以概變趨勢了!而今天政府跳出來只是順應歐美日的趨勢罷了!

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熊火

  回覆時間 2014/01/08 05:41:14


看看最近營建股~

還好沒聽你的!


said411f

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  回覆時間 2014/01/08 11:52:54


本篇最後由 said411f 於 2014/01/08 11:53:42 編輯

2013.11.14~~骨王收96.8
2545
5534
3056
2547
...........

一堆跟你11.14日晚上推後就沒啥糕點...
骨王又破82.6的底

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皆與原創者及論壇無關。
浮物到破慘為止

said411f

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  回覆時間 2014/01/17 14:14:14


2013.11.14 收盤後營建股似乎被太過低估了!
2014.01.17 收盤後不給你ㄍ挺怎可以 ???

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野豬

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  回覆時間 2014/01/19 20:50:45


瞧這篇寫的得有多逆勢的頭腦啊...
果然不做死就不會死....


凱伯

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  回覆時間 2014/01/19 21:57:57


看到你用本益比做股票
就知道你還不是贏家

2014年一定沒啥行情的族群
1.營建
2.水泥
3.玻陶
4.汽車

營建股五年內
會看到一大堆10元以下的

市場的贏家總是孤獨
http://blog.cnyes.com/My/shukae/

said411f

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  回覆時間 2014/01/24 12:18:55


那時候要漲阿
講1大堆.....

現在到底是要加螞還是停損????
不要每次推的1跌下來就不再說!!!!
再推踐別的股票有助益嗎

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said411f

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  回覆時間 2014/03/03 10:29:27


你淫賤骨只推腫大加1點..
那時候要漲阿??????????

現在日可能是菱形

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hjen

  回覆時間 2014/03/03 10:39:24


新北 炒太兇 房價看跌2成
移入人口從2.5萬減至455人
2014年03月03日  更多專欄文章 蘋果

專家預估,新北市如林口地區,之前大量推案若無移居人口消化,房價恐在年底前下修1~2成。資料照片
【張菱育╱綜合報導】人口的移入,顯示該地區有工作機會與發展前景,居住人口最多的新北市近6年移入高峰落在2009年,之後逐年減少,但房價卻是年漲不停,買方於是移居房價較低的桃園地區。房仲公會理事長點出,新北市推案量大地區「投資客炒太兇」,房價最快今年底向下修正1~2成。

據內政部戶政司統計,從2008年到2013年新北市社會人口累計增加6萬8000多人,居各都會區之冠,但也發現人口增加數有逐年減少趨勢,從2009年的2萬5000多人的高峰,到去年僅增加455人。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,主要是因新北市房價已高,民眾乾脆回到台北市租房、就近工作方便,或往桃園地區購屋。

平鎮楊梅中古屋夯
因此,近6年社會人口增加數居次的桃園地區,2013年增加8077人,為各都會區最高。台灣房屋總公司智庫經理江怡慧表示,近年外縣市人口移入量增,尤其喊出機場捷運的利多,加上房價相對北市便宜,就曾有北市貴婦團一次買16戶「國際高鐵」預售建案。
江怡慧說,桃園總價在800~1000萬元的物件較受歡迎,最近桃園「蛋白區」平鎮、楊梅、觀音、蘆竹等中古物件交易量增,總價600~800萬元產品搶手。
由於移入人口減少,台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長黃鵬指出,未來新北市林口、三峽、淡水等地區,房價很有可能會向下修正10~20%,最快年底就會出現,主因這些地區過去喊出很多利多因素,讓房價不斷飆升,林口有不少新推案開價高達每坪30~40萬元,且推出不少大坪數產品,但很多是投資客在炒,房價只是「空喊」。
加上近日國稅局查稅嚴,黃鵬透露,今年1月北市房價已有下跌情況。

信義小豪宅價微降
黃鵬說,各區「不論是預售或中古屋,價格皆有鬆動,且大安、信義區的小豪宅價格已低1~2成」,有不少投資人想將不動產脫手,「海水已在退」,建議民眾可以多比較、多看屋,「想買便宜的物件,現在是買房的好時機。」
專營豪宅市場的大師房屋董事長陳建慶也說,受政府打房影響,國內豪宅市場慘淡,資金多投入海外不動產,加上春節假期,情況更明顯,「未來房價有機會向下修正。」


said411f

X 11
  回覆時間 2014/03/05 10:12:12


以下引用由 伍宏昌 在 2013/11/14 17:11:02 所發表的內容:
除了在2002年,2003年外我很少談營建,但今天卻不得不談營建股,因為最近的營建似乎被錯估了!首先營建股的獲利許多公司是越來越高的,而且是大幅成長的。去年、今年到明年都是這樣的趨勢!其次,最重要的是營建股最近會跌的原因是彭氏錯估形勢,在幾個月前認為美國會收縮QE,因此警告投資人小心利率上漲,然而這件事從美國看來已越來越不可能了,因為通膨率2%?難啊!因此這個營建最大的障礙已經不見了!
其次 .....

菱形
小輸老濕有說過...等摟.
發文後都不回來照顧?????????


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said411f

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  回覆時間 2014/03/07 09:14:11


本篇最後由 said411f 於 2014/03/07 09:19:09 編輯

還在懷疑嗎?
大盤噴它也噴
腫太大噴破底!!!
老濕該照顧一下公開喊過的股票吧.

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