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http://tw.news.yahoo.com/%E6%A7%8D%E5%B7%B2%E4%B8%8A%E8%86%9B-%E5%BD%AD%E6%B7%AE%E5%8D%97%E8%AD%A6%E5%91%8A%E5%8D%87%E6%81%AF-221051941.html

〔自由時報記者盧冠誠/台北報導〕中央銀行昨召開第三季理監事會議,決議連續九季維持重貼現率為一.八七五%,是繼一九八六年第三季至一九八九年第一季(共十季)利率不動之後,利率維持不變的最長紀錄;但央行總裁彭淮南首度暗示,升息的槍已上膛,房貸戶要注意利率風險。
「未來存在很多不確定性,萬一利率調整後該怎麼辦?」彭淮南在房市控管方面,提醒民眾和銀行必須注意風險控管。他表示,房貸支出占家庭所得逾三成,借款人宜留意未來利率變動的風險,央行有責任提醒社會大眾,大家不能預期長期利率一直這麼低,利率不是不會動的。
要房貸戶 注意利率風險
對於我國是否會有房貸風暴?彭淮南說:「我不希望有這情況發生,所以要防患未然,要告訴消費者所面臨的利率風險。」

   
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人生如戲
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  回覆時間 2013/09/27 13:04:08 回覆並引用原文 引用回覆  檢舉回覆 檢舉

15年前的房貸利率都是4.5%以上起跳,聽聞老一輩在更遠30年前甚至到將近8%的房貸利率~~
與今相比,目前約2.2%上下~~~
所以現在房貸利率的確很低,貸款壓力就相對輕鬆,一旦繼續攀升,苦日子會再來臨嗎???

股市漲跌:嘎空完,必殺多;殺多完,必嘎空!



allinoen
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  回覆時間 2013/09/28 11:15:11 發送悄悄話 傳悄悄話  回覆並引用原文 引用回覆  檢舉回覆 檢舉

長期炒房的這幾年都賺飽飽升個1-2%都嚇不到這些人

會怕的是這一兩年才進場的人




yangman
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  回覆時間 2013/09/28 11:52:57 發送悄悄話 傳悄悄話  回覆並引用原文 引用回覆  檢舉回覆 檢舉

最近幾年儲蓄險狂賣,

對保戶是好是壞。




貝多芬
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  回覆時間 2013/09/28 14:51:33 發送悄悄話 傳悄悄話  回覆並引用原文 引用回覆  檢舉回覆 檢舉


FED前主席葛林斯潘任內
號稱是全世界最有權勢的人

國會議員質詢他時
還謙虛的說自己學識不足
聽不懂葛老的回答

連美國總統也要看他臉色
老布希即曾抱怨葛老不肯調降聯邦利率
導致失業率居高不下
讓老布希競選總統連任失敗

千禧年網路泡沫破滅後
為挽救美國經濟
把聯邦利率長期壓在不正常的歷史低水位
導致後來更龐大的次級房貸泡沫
演變成全世界的金融海嘯
是世界公認的罪魁禍首


彭淮南其實心知肚明
不管獲得十幾A的央行總裁稱號
長期把台灣的利率和匯率壓低到不正常的歷史低水位
造就了台灣歷史上空前絕後的房地產泡沫
等於是透支後世幾代子孫的錢
房地產泡沫破滅後所爆發的房貸風暴
會讓幾世代的子孫過苦日子以還債
彭淮南會變成千夫所指的罪魁禍首
現在提出警告為時以晚
高漲離譜的房價已套牢多少年輕人

小心黑天鵝出現



股海沉浮小瓶子
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  回覆時間 2013/09/28 16:03:09 發送悄悄話 傳悄悄話  回覆並引用原文 引用回覆  檢舉回覆 檢舉

升息消息一出  營建股立刻以大跌反應

其實營建股早先已走弱  自從老闆喊多強後沒幾天就是高點

最弱的皇翔的反彈高點8/7也是 其它較強的營建股出量的地方 或高點 或反彈次高點

有一隻日K出大量的 每次都是出量不久後走弱  主力應該只有一個 或蠻團結的 

我最喜歡找出量不漲的來空  抓住大量下緣價位追殺 錯過就預設壓力點 感覺比較安穩  大人走了散戶應該撐不起來

## 即便你無法內線得知股票未來的位置,但是絕對有時間於結束盤整當下送出買賣單 ##
## 股票是強者恆強,弱者恆弱,長多至少大半年,但散戶會錯買不會拉的補漲股而殘念 ##



正貝才
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  回覆時間 2013/09/28 19:51:11 回覆並引用原文 引用回覆  檢舉回覆 檢舉

彭淮南有兩難

首先臺幣匯率不能太高, 以維持產業外銷競爭力, 尤其要緊盯韓圜匯率

維持低匯率就要避免熱錢過度湧進台灣, 尤其QE全球貨幣寬鬆, 除非政府有能力將熱錢導向有益的投資建設, 顯然政府沒戰略級的規劃.

這幾年來吸引熱錢流入台灣的誘因就是房地產炒作的龐大利益. 若央行利率高於外國利率, 將更吸引熱錢進來台灣炒作利差, 對匯率的維持雪上加霜.

央行只能在雙率上作技術層面的操作, 無法真正解決台灣目前的困境:產業競爭力衰退, 薪資倒退, 物價飆漲, 房地產泡沫化.

治本之道是政府規劃及創造有利的投資環境, 讓熱錢倒入產業升級, 提高企業競爭力. 如此帶動經濟的成長, 薪資也就會跟著提升. 高企業競爭力也能讓央行更有籌碼作雙率的調節作有效的通膨調控.

目前的央行是捉襟見肘, 處於兩難.
馬政府的經建會是有史以來最弱的, 沒有戰略級的產業規劃.
行政院長也是沒歷練的素人, 搞不好連系務會議都主持不好.




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