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彰銀 (2801) 看好大台北地區房地產景氣熱絡,在21日董事會決議拍賣新燕實業位於三重市黃金地段的土地,以回收呆帳。彰銀表示,新燕設定於該行之土地,地處三重、新莊及台北市之交叉心臟地帶,為面積廣大之單一未開發土地,除了擁有土地開發之潛力,也看好其相關土地開發之豐厚利益,鑑於不動產景氣回升,董事會決定公開拍賣該筆土地,期望能收回當初的貸款支出。


彰銀手握抵押權之新燕的土地,位於三重市重新路五段與光復路交叉口之捷運新莊線先嗇宮站出口,與台北市僅一橋之隔,且土地面積廣達約1萬5800餘坪,格局方正,為大台北地區難得可見之單一、大面積之未開發土地。彰銀表示,21日董事會才剛通過該擔保品的處分案,就已經引起許多潛在投資人的注意,詢問土地處理的相關情形,其中包括各家建設公司。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
然後我很無聊 又去收尋一下新燕
發現

2006/06/14 的新聞
想開發一萬五千坪地,得解決兩大關卡

這塊位於新莊的工業區土地,原本是味全公司台北廠,民國八十七年十月,味全決定將這座閒置的工廠以每坪三十六萬元高價,賣給由百年建設主導經營的新燕實業。兩個月後,土地產權完成過戶,但是,不到半年,新燕即以標的物瑕疵為由,向味全提出解約要求。雙方談判未果,八十八年十月,新燕正式向法院控告味全,兩家公司纏訟至今。
為了支付土地價金,新燕在產權過戶後,即向彰銀辦理土地質押貸款,設定質押金額五十二億二千萬元。這筆貸款隨著新燕財務陷入困境、宣布重整,在出借不到半年後,彰銀即向法院聲請新燕破產,這塊地從此變成彰銀持有的不良債權。不過,彰銀九十一年曾拍賣二百三十八億不良債權,這塊地卻未被拿出。

這塊地不好處理,除了新燕和味全還在纏訟,更關鍵的原因是,土地債權雖在彰銀手上,但這塊地早在味全出售前,八十七年時就已經向台北縣政府申請了一張容積率高達六○○%的建築執照,同樣土地如果現在申請,容積率將只有二一○%,容積率差三倍,等於可銷售面積縮水三分之二,銷售金額來回將差到上百億元。不過,這張可以創造二百六十億元總銷金額的建照,味全當年並未跟著土地過戶給新燕,迄今仍握在味全手上。

~~~~~~~~~~~~~
也就是說 最後 味全集團會不會也進去買阿
因為 容積率的建照還在味全手上
而且可以蓋更多

在台灣,只要有不同言論的,
就是不同類的人,就一定要
把對方當作敵人嗎,遺憾阿



在這刊登您的廣告


 
lepetitprince
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  回覆時間 2009/08/24 13:57:53


金融漲成這樣
一個是反彈殫 力到似乎也未免太大
一個是說到爛的mou....




俊心詠恆
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  回覆時間 2009/08/24 18:27:24


小弟我是要大家注意
味全
如果又被味全買下來
那利潤很高的
15800坪x6=9萬多坪可以蓋阿
如果被其他人標走
他們也是要跟 味全談一下的
因為 味全手中那張才是寶
只是我不知 八十七年那張容積率高達六○○%的建築執照
是否還可以用

在台灣,只要有不同言論的,
就是不同類的人,就一定要
把對方當作敵人嗎,遺憾阿



Soniac
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  回覆時間 2009/08/24 22:49:36


我想購地競標者可能1個人都沒有...
若真的由1201買回去, 真能敲得到好價錢嗎?





俊心詠恆
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  回覆時間 2009/08/25 11:54:04


昨天講了一下
今天就給我開拉了
嘿嘿
主力 你好壞歐

在台灣,只要有不同言論的,
就是不同類的人,就一定要
把對方當作敵人嗎,遺憾阿



俊心詠恆
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  回覆時間 2009/09/03 18:10:30


才短短沒有幾天
味全 就拉 1成了
真高興
明天要跑了
主力記得 拉高歐
讓我多賺一點

在台灣,只要有不同言論的,
就是不同類的人,就一定要
把對方當作敵人嗎,遺憾阿



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