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信義房價指數（Sinyi House Price Index）是由信義房屋與政大商學院合作編製，主要反映台灣中古屋市場的價格走勢。

這種方法並非簡單計算平均單價，而是將房屋視為多種「特徵」的組合，透過統計模型排除因房屋品質不同（如屋齡、樓層、是否有車位）所產生的價格干擾，以精確反映純粹的「市場價格走勢」。

核心計算流程
選取樣本：
僅納入中古住宅（不含預售屋、新成屋、商辦及土地交易）。
排除異常交易（如親友間轉讓、法拍件）以維持數據穩定性。
特徵因子拆解：
建立迴歸模型，將成交總價拆解為各項影響因子，常見包含：建物面積、屋齡、行政區位置、建物類型（大樓/公寓）、樓層高低等。
價格標準化（品質調整）：
透過模型計算出各特徵的「邊際價格」。例如，計算出「多一樓層」或「屋齡少一年」對房價的具體貢獻。
將每一季/月的成交物件，統一換算成一個「虛擬標準住宅」的價值，從而消除不同時期因成交樣本素質落差（如這季成交的房子普遍比較新）造成的誤差。
基期對照：
將調整後的房價與基期（目前定為 2001 年第一季）進行比較，得出指數數列。本篇文章已唸完 歡迎閱讀聚財網其他精采好文