另開

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輝達（NVIDIA）正式拍板落腳北士科啦！這場卡關多時的地上權戲碼，終於在新光人壽宣布與台北市政府「和平解約」後塵埃落定。對投資人來說，這不只是科技巨頭的擴張新聞，更是一場資產股的狂歡派對。

消息一出，市場立刻炸鍋，過去幾個月被套在協商僵局中的「士林三寶」新紡、士紙、台火，昨天開盤後全都早就鎖死漲停慶功！新紡衝上65.3元、士紙攻上62.3元、台火也飆至17.4元亮燈，買單排滿整張報價表，成交量火熱。就連同屬士林資產題材的士開、華紙、農林也全線大漲，北士科一夕之間成了股市最熱的名字。

這波關鍵轉折，得歸功於新光人壽的「放手成全」。董事長魏寶生終於拍板，願意解除T17、T18地上權契約，只要北市府把履約保證金和地租成本退回，新壽就讓出舞台，輝達得以順利進駐。這一動，等於幫卡關多月的北士科案清掉最大障礙，輝達台灣總部藍圖正式開跑，市場信心瞬間點火。

而法人圈立刻嗅到「AI＋地產」的雙題材。分析師形容，北士科這波氣勢，幾乎要複製當年內湖科技園區崛起的劇本。「科技園區帶房市」這一招又要重演，潤泰新、遠雄、長虹等營建股全都樂開懷。實價登錄最新成交顯示，潤泰之森每坪成交價飆到153.9萬元，直接刷新北市紀錄，市場早就搶先嗅到這股AI地產熱浪。

「士林三寶」的潛力可不是喊假的。新紡手握1.3萬坪工業地、士紙擁有1.2萬坪舊廠區，兩者都進入都更階段、土地成本又超低。隨著輝達確定落腳北士科，這些老牌資產股一夕翻身，成了AI地產雙題材的熱門新星。

雖然大盤在連假前有點熄火，權值股也進入休息模式，但北士科概念股卻熱到發燙。新紡、士紙、台火三檔連番亮燈漲停，整個資金都湧進這一塊。法人笑說，這不是短線炒題材，而是AI巨頭真的進場後，帶動整個區域重新估價的開始，輝達一動，整個北士科都被點燃了。本篇文章已唸完 歡迎閱讀聚財網其他精采好文