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各地買盤湧進 沙鹿大樓衝4字頭理財周刊

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沙鹿區基期低,在藍線捷運獲得核定後,受到不少置產客的競逐,鄰近捷運站的預售案在短時間內紛紛站穩4字頭,刷新區域紀錄。

今年春節前夕,行政院為台中送上一份大禮,等待數十年的捷運藍線終獲核定,官方預估最快10年全線即可完工通車,重大消息瞬間帶動沿線買氣,其中沙鹿區的基期低,更是受到不少置產客的競逐,位置優越、鄰近捷運站的預售案,在短時間內紛紛站穩4字頭單價,刷新區域紀錄。

▲捷運站旁大樓,將是未來地標

隨著台中捷運綠線開通,台中TOD(大眾運輸為導向的都市發展)的大趨勢已經堅定不移,近一年來中捷每月運量節節攀升,至今已站穩130萬人次大關,今年初藍線捷運綜合規劃獲行政院核定,更讓許多人認定,買房愈接近捷運站點,日後愈能立於不敗之地。

在整條藍線捷運線上,沙鹿區扮演著「海線門戶、中科首站」的關鍵角色,在地業者指出,沙鹿區擁有家樂福商圈等完善機能,是海線五區的消費中心,同時,因西屯區房價過高,許多中科就業族群紛紛往海線移動,鄰近的沙鹿也是首選第一站,「近期中科園區、台中機場都有擴建計畫,受惠最多的一樣還是沙鹿區。

▲中科、機場都在擴建當中

多元的建設和潛力讓沙鹿交易量直線上升,根據實價登錄統計,2023年沙鹿預售屋交易量達1637戶,不僅擠下傳統首購戰區太平,高居台中第4,遽增的量體更是比2022年的823戶多了98%,幾乎翻了一倍,房地產趨勢向來「量先價行」,也為沙鹿區站穩4字頭埋下伏筆。

在中科、機場、捷運的催化下,目前沙鹿已陸續有建案站穩4字頭,當中格外受矚目的,當屬正臨B5站的「茂洋天玥META」,該案也是目前整條捷運沿線,極少數位居站點旁的大樓案,業者指出,雖然成交單價在沙鹿區稍高,但眼光放到整條捷運線,乃至未來的趨勢上,正捷運站旁的案子堪稱是「無價」。

▲捷運站旁大樓非常罕有

「茂洋天玥META」另一特色是其具備「地標」的特性,該案位於台灣大道、沙鹿之翼陸橋正前方,周邊是竹林國小、沙鹿高工等低矮建築,使其顯得異常醒目,加上罕見全棟樓高3.6米,以及全採高及配備,特殊性在當地罕有,該案業者不諱言,

隨著區域房市增溫,該案很有可能是沙鹿首個破5字頭的個案。

※上述資料來源於茂美洋建設,僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map,實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。

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