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搶席新竹園區核心 甜甜價「寶佳學知苑」登場理財周刊

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位於北新竹的新豐地區受惠3大園區菁英買盤,加上便捷交通,成為超夯購屋熱區,特別是明新重劃區中的松林雙語學區指名度最高!

▲新豐車站商圈

AI人工智慧業力大爆發,近期帶動股市一路長紅,甚至創下站上2萬大關之紀錄,不少科技新貴身價翻揚,然而高科技重鎮大新竹地區房市近年更是受惠許多,市中心素地稀缺、房價水漲船高,然而就業人口剛性買盤需求不停歇,像是鄰近台元科技園區、AI產業園區、新竹工業區等大型產業聚落的新豐「明新重劃區」嶄新的市容、整齊的街廓,廣受工程師青睞,像是近期區內推出的預售新案尚未開案就吸引上百組客戶預約。

▲「寶佳學知苑」生活機能

「寶佳學知苑」位處明新重劃區正核心,周邊多座園區就業機會持續擴展,包含2026年完工的竹北AI智慧園區將增加4千名就業機會,台元科技園區現有2萬名就業人口,第九、十期擴建工程正積極進行中,可望再添5千名就業機會,竹北科技廊道儼然成形,居住需求動能持續提高,近幾年大幅推升市中心成交單價,像是竹北市預售新案「浩瀚寬郁」、「惠宇謙恆」、「坤山臻真」等陸續創下7字頭紀錄,而寶佳建設旗下的指標大案「寶佳奇磊」均價更是站穩72萬元,超過4千萬高總價住宅帶的交易筆數也不是少數案例,高房價推擠下,讓科技新貴外溢轉向更高CP值的明新重劃區。

▲松林國小

而「寶佳學知苑」基地坐落於明新重劃區明星十街、松明街口,周邊有新豐車站商圈,而重劃區內商圈也逐步成形,陸續有超商進駐,大型採買仰賴車站商圈,同時享受離塵不離城又舒適安靜的生活,同時近距國道一號湖口交流道,並隸屬額滿雙語學區─松林國小,兼具完整機能、交通脈絡以及產業聚落,生活圈內短短幾年就湧進大量人口,區內土地開發接近七~八成,目前線上新推案不到5案,市場進入主升段,高CP值、正值甜蜜點的建案恐怕將成絕版,該案目前開價4字頭,不只低基期且具前景爆發力,同時是區內稀有的純住宅、無事務所之社區,全區皆為坡道平面車位,均質單純65戶,主力規劃25~44坪,且全案已經進入上樑階段,建築品質眼見為憑,無論是自住置產收租都可即時享受長波段增值效應!

▲「寶佳學知苑」外觀3D圖

※上述資料來源於海進廣告股份有限公司,僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map,實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。

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