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台中珍稀2字頭區 喜迎遊艇物流雙助攻理財周刊

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台中西側的海線擁有較親民的房價,吸引首購與小資族購屋,上月統一集團物流中心動工、亞果遊艇宣布打造「台中國際遊艇港」,幾年前重大建設的「預言」陸續成真,帶動了不少購屋族的信心。

▲濱海地區發展大躍進,人口移入增

這十年台中濱海地區發展大躍進,市場有目共睹,去年底又有兩項「預言」被實現,分別為亞果遊艇正式成為台中港遊艇碼頭的最優投資人,及投資額近百億的統一企業物流總部正式動工,遊憩、就業、商業再升級,也進一步推升當地指標案熱度,來人、成交量皆創近期新高。

台中商港幅員廣闊,開發潛力足,台中港務分公司近年釋出超過50公頃的土地進行招商,也取得亮眼成績,最指標的莫過於三井OUTLET,開幕以來人潮絡繹不絕,2023年度業績更創60億新高,成功案例不僅激勵當地房市,也提振其他業者的開發信心,統一集團、亞果遊艇就在近期接力進場。

擁全台最大零售通路生態系的統一集團,租下三井OUTLET斜對面、面積2.88萬坪的土地,打造集辦公、物流、加油站、會議中心、超商商場於一身的物流總部,並於上個月動工,同時間,亞果遊艇也宣布取得20A、20B碼頭最優投資人資格,將斥資10億在3.2萬坪的陸域、水域,打造集遊艇休憩、海洋教育、藝術親子遊樂於一體的「台中國際遊艇港」。

▲亞果遊艇將在台中港打造遊艇城。(圖為示意)

幾年前的「預言」陸續成真,帶動了不少購屋族「靠港」意願,如2023年梧棲的淨遷入人口就超過千人,社會增加率更擠進台中前5名。在地業者指出,近期不只台中市中心,海線房價一樣飛速高長,目前龍井已出現5字頭建案,沙鹿也出現4字頭,反觀台中港市鎮中心重劃區不僅基期尚低,建設強度還遠勝各區,「比起十年前的荒煙漫草,如今可說是欣欣向榮。」

業者表示,最近一個月當地案場來客量增3成,成交量更創下近一年新高,意味市場信心大增。「除了遊艇、物流建設雙助攻,麗寶集團的地上權旅館及商場,蔦屋書店灣區街邊店,以及產值逾兆元、將帶來2萬新就業的離岸風電產業,就如同多核心引擎,持續加溫海線熱度。」

而緊鄰港區、廣達116公頃的市鎮中心重劃區中,備受矚目的就屬公園、機關、學校、轉運站預定地密集分布的「市鎮南段」,許多建商致力在這區打造品牌地標,如「勝興豐境」就是當地目前唯3超過20層的超高大樓之一,樓高拉升之餘,更退讓28米深的街邊花園,是台中高級社區的象徵,「隨著區域新案今年上看3字頭,許多購屋族紛紛趁著建設動工、尚未完工之際,趕緊購屋為安。」

▲臨路退縮大花園,為高級社區特色

※上述資料來源於錦鑫創,僅供參考。

※以上行徑距離與時間皆參考自Google Map,實際情形仍需以消費者自行前往時間為準。

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