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龍潭科學園區:科技發展的未來明珠理財周刊

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▲桃園龍潭科學園區,地理位置優越,該區域自然環境優美,氣候宜人

隨著科技的蓬勃發展,許多地區科學園區紛紛崛起,成為引領未來的創新樞紐。而龍潭科學園區位於台灣的中部地區,擁有得天獨厚的地理位置和環境優勢,正以其強大的科技實力和人口紅利,成為台灣地區發展下一個明日之星。

桃園龍潭科學園區,毗鄰龜山、八德和平鄉等地,地理位置優越,該區域自然環境優美,氣候宜人,交通便利,山明水秀;在2005年的「微笑台灣319鄉鎮」專題報導中,龍潭被評為最具特色鄉鎮第一名,微笑之鄉及最讓人有幸福感鄉鎮第三名,也曾被評為台灣十大理想退休地點之一。


▲龍潭周邊環境優美依山傍水,曾被評為台灣十大理想退休地點之一

今日的桃園龍潭,擁國家中山科學研究院、核能研究所、竹科龍潭園區、宏碁 渴望園區、友達光電等大企業,美商蘋果也在此投資設廠,頗受矚目的半導體巨頭台積電2奈米以下建廠用地,可行性評估的先導計畫也已於6月上旬獲行政院核定,預估可為當地創造6000~6500億元產值,提供約5900個就業機會。

這幾年隨著科技企業陸續進駐,各項建設和大石門亮點計劃的投入,龍潭正朝著成為頂尖科技區的潛力新星邁進,這些投資建設和計劃彰顯了龍潭科學園區在區域發展與經濟發展上具有龐大的潛力。

科技和人口紅利被視為現代經濟發展的關鍵因素,而充滿活力且優秀的年輕人口能夠為科技產業提供人才和創意,提升當地經濟的競爭力。過去,龍潭只在觀光旺季時會吸引較多的外來遊客,此外還有少數退休人群和來自桃園其他地區的自營商。近年,隨著科技園區的開發和外移人口的增加,龍潭人口持續增加,這顯示房地產市場的需求力道將逐年上揚。


▲隨著科技園區開發,推動龍潭科學園區發展的同時也帶動周邊環境成長,將帶來正面且長遠的影響。

隨著龍潭地區的未來發展潛力,吸引精英人口遷入該地區。根據最新統計數據,龍潭地區的總面積約為7,523公頃,總人口數接近12.5萬人,近10年的人口增長率為8.53%,預計未來幾年將繼續增長,菁英人力增長趨勢為龍潭發展提供了強大的人力資源基礎。

美國科技巨頭蘋果(APPLE)已在龍潭科學園區進行大規模投資,在該地區建立了龍三廠;國科會竹科管理局長王永壯表示,台積電(2330)2奈米以下建廠用地估計等環評與都市計畫兩大作業完成,大約2026年可提供用地建廠。這些大型企業的投資將為當地帶來大量的就業機會和經濟效益,進一步推動龍潭科學園區的發展。對當地的經濟、就業機會和週邊發展都將帶來正面且長遠的影響。這一系列投資案例也突顯了龍潭科學園區未來在科技經濟發展優勢!


▲龍潭園區正在擴建中將成為下個科技重鎮,人口將持續增加,房地產市場的需求力道將逐年上揚

根據國科會竹科管理局長王永壯在2022年的報告中指出,龍潭園區近年來已完成二期徵收並積極進行各項建設,同時有計劃擴建園區,以強化北台灣科技重鎮,並打造桃竹苗科技廊道。園區的擴建將吸引更多廠商進駐,後續必會帶來眾多工程師和技術人才的就業和創業機會,進而促進當地的消費和投資增加。

龍潭科學園區作為台灣科技發展的重要基地,具有巨大的潛力和吸引力,工程師和大型企業的進駐將為當地的住宅和經濟帶來刺激和紅利!龍潭地區的石門水庫風景區也是當地知名的觀光景點之一,氣候宜人,生活便利且宜居,相信龍潭成為繼竹科之後的下一個明星科技重鎮指日可待!

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