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總價500萬內預售屋哪買? 七都這13區可買到hoooh

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2023/03/23 16:41文/記者朱語蕎

總價500萬內可買到哪理的預售屋?台南市估價師公會針對今年預售屋成交狀況調查,七都成交總價500萬內共有13區,其中最便宜的是高雄大寮區的「時尚薪富」,2房18坪總價僅333萬元,換算單坪約18.5萬,而桃園楊梅的「新宿一期」,總價335萬排名第二便宜。

觀察七都總價500萬內預售屋,區域包括桃園觀音、中壢,高雄的大樹、林園、美濃、小港,台南柳營、關廟、東山,新竹湖口。另外台北唯一擠進榜內的,有新北淡水區的「益翔樂活綻」,總價僅439萬即可買到1房1廳,單坪約21.2萬。而這13區低總價預售產品,大多規劃1~2房,坪數落在17~25坪之間,

台南市估師公會理事估價師林涵瑜表示,全台低總價區域,以台中、高雄、台南成交量為全台前3名,占約6成,中南部仍為房市熱區,而不論全國與七都,500萬到1000萬成交占6成以上,就中南部而言,差不多是市區2~3房或郊區透天的產品。

而觀察台南預售屋行政區分布,以往蓋透天的行政區,也開始蓋電梯華廈,可見低總價、家戶人數減少、高齡化,已反映在住宅產品上,加上預售屋市場開始下行,對開發商而言減價走量是一法,財務穩的可能堅持到新成屋,但以這兩年開工量看來,屆時也將是一番腥風血雨。

出自 https://estate.ltn.com.tw/article/16233

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