犀利股神 群益槓桿交易開戶

台南蛋白區撿便宜?專家推這些區域hoooh

[閱文紀錄]790 次讀取 本主題只有一頁 發表新文章 回覆該文章:::...
複製分享賺分潤說明

  預約作者
請  

發表時間 

0

家庭消費中心/綜合報導
2023年3月3日 週五 上午8:15


▲台南南科周邊如善化、新市,自住族群剛需強。(圖/資料照片)

[NOWnews今日新聞]在政府各項房市控管政策持續加嚴的情況下,專家普遍認為,2023年房市景氣「不會比去年更樂觀」。而台南受南科話題、各地建商紛紛獵地推案等因素使然,房價創下歷來新高,2023年走向又是如何?信義房屋在地專家指出,今年台南的房市狀況不會跳脫整體大環境氛圍,市中心剛性需求強,應會呈現「量縮價穩」,而外圍蛋白區中,有幾個區域的價格值得觀察,可能有議價空間。

信義房屋台南民生店協理張榮表示,台南市外圍的蛋白區且近年有較大供給量的包括南科周邊善化、新市,以及安南的九份子重劃區等。南科周邊及九份子重劃區,都算是人流相對較多、比較接近工作地點南科,或是可以銜接市中心的地點,對於房市寒冬中想要「撿便宜」的剛需族群,是相對較好的區段。

張榮說明,九份子重劃區位置鄰近市中心北區,本身有包括北外環道、治水等基礎建設陸續推進中,未來往來南科及市區會更加便利;此區以大樓建案為主,供給量體不小,雖然目前新推案有暫緩趨勢,建商態度比較保守,但既有的餘屋還在,加上過去2、3年來,區段房價已經突破3字頭,暫時應該「已經到天花板」,不排除可能會有議價空間出現。

至於南科周邊如善化、新市,以及永康鹽行重劃區一帶,張榮指出,受到南科就業機會增加影響,建商也開始往這些蛋黃區的新興重劃區推案,不過,相較九份子重劃區,這一帶因為剛性需求更強,例如目前善化、新市租屋市場供不應求,租金價格也連帶上揚,10坪以上套房月租金可以上看1.3萬元,幾乎是雙北的水準,所以整體議價幅度也會較前兩區更小。


出自 https://tw.news.yahoo.com/%E5%8F%B0%E5%8D%97%E8%9B%8B%E7%99%BD%E5%8D%80%E6%92%BF%E4%BE%BF%E5%AE%9C-%E5%B0%88%E5%AE%B6%E6%8E%A8%E9%80%99%E4%BA%9B%E5%8D%80%E5%9F%9F-001500900.html

0


最新熱銷優惠

本主題只有一頁。
作者上一篇主題作者上一篇 作者下一篇作者下一篇主題

回上一頁回上一頁

回頁頂 回頁頂

聚財資訊股份有限公司 版權所有© wearn.com All Rights Reserved. TEL:02-82287755 商城客服時間:台北週一至週五9:00~12:00、13:00~18:00 [ 聯絡客服 ]