2023/02/26 19:45:00
作者AD1986 (冰凍草莓)
看板home-sale
標題[閒聊] 基隆置產的優缺點
時間Wed Feb 22 22:24:11 2023
最近陪朋友在看房，朋友住新北市，但卻一直往基隆看，說是喜歡離海近一點的地方。
但就像今天看到的新聞，等個公車居然1個小時還等不到。
9026客運惹民怨！ 基隆通勤族：等1小時沒車
https://reurl.cc/0EjllK
這麼不方便的地方，感覺根本不適合非基隆本地人住，但我身邊住在基隆的朋友卻也說
最近幾個推案其實都不是賣給本地人，那到底是誰會去買？
有沒有非基隆本地人買基隆的可以分享一下，爬過文覺得好像後悔的居多，但又覺得會
不會是自己的視網膜效應作祟。
朋友在看的建案有海豔、夢悅城、星野之森、微笑台北，但我怎麼看都是無感。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.55.112 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1677075855.A.137.html
→ chrisstar: 最大缺點就是增值速度太慢 02/22 22:27
→ chrisstar: 可能還會被海風侵蝕折舊抵銷 02/22 22:27
主要是考量自住，但自住應該也要考量耐用年限
→ ding1118: 便宜治百病 02/22 22:28
不便宜啊，只是相對便宜的概念
推 lcy317: 同樣電梯中古三房 多開車40分鐘 20%的價格你還要嫌棄什麼 02/22 22:29
推 jpwd: 很難增值鄰居+9多，上班進台北常塞車，然後還會走山落石。 02/22 22:30
→ s7024546: 原本不到20噴到三字頭了難增值？ 02/22 22:33
推 mepe1018: 能選擇住其他地方∼為什麼要去基隆 02/22 22:37
→ linchw: 星野之森不是汐止嗎 02/22 22:38
推 Tylose: 1個月前轉換業者營運，調整路線後，基隆人搭不上車 02/22 22:39
→ Tylose: 活該唷 02/22 22:39
→ Tylose: 基隆就是便宜，但是交通較差，受限於地形，無奈 02/22 22:40
推 hhpsjoe: 星野之森不知道換過幾次名字 到底多難賣 02/22 22:40
→ Tylose: 看山坡地的建案要注意附近山坡穩不穩 02/22 22:41
→ Tylose: 汐止公所後面那塊毛長齊了沒阿，好久沒去那邊了 02/22 22:42
推 alexhsu0909: 就便宜 02/22 22:53
推 gohit: 買基隆不如買汐止 02/22 22:55
推 bms: 開車方便 02/22 23:00
→ bms: 高速進台北比汐止快 因為汐止在交流道會塞20分鐘 02/22 23:01
→ linchw: 星野之森公墓旁邊 交通差 生活機能差 還賣的貴 當然不好 02/22 23:01
→ linchw: 賣啊 02/22 23:01
推 darkholy: 最大的缺點就是沒有優點 02/22 23:02
→ iele: 基隆房市的優點只有便宜，沒有了 02/22 23:04
推 s26492755: 下雨 很煩 玩水吃海產方便 02/22 23:07
推 Neo0215: 基隆不只離海近 離雨也超近 02/22 23:07
→ s26492755: 便宜就是很大的優點 其實 02/22 23:07
→ s26492755: 雨都 但論潮濕 汐止不會輸太多 02/22 23:08
→ s26492755: 我就是過敏兒受不了才離開汐止 02/22 23:08
→ s26492755: 我朋友之前要買汐止 我還跟他說 天氣潮濕你可以？ 結果 02/22 23:09
→ s26492755: 他說你忘記我哪裡人喔 乾 基隆人 哈哈哈 02/22 23:09
→ s26492755: 但我也蠻喜歡海的 懂想離海近一點的心情 02/22 23:10
→ s26492755: 原本還想買頭城 山嶼海當渡假宅 老婆不准 口憐 02/22 23:10
噓 zxcv40711: 未來谷-風之谷-星野之森 下一個叫啥名字 02/22 23:10
→ s26492755: 改 魔幻之雨 02/22 23:11
→ s26492755: 欸 老闆是不是喜歡宮崎駿 02/22 23:12
→ s26492755: 但我這附近有社區換建案名稱就完銷了 超奇怪 名字這麼 02/22 23:12
→ s26492755: 重要的嗎 02/22 23:12
推 Xyla: 居民水準不高,路彎且不平,冬天很冷,電器很容易壞掉 02/22 23:22
→ Xyla: 家族房產未來想第一個處理掉的就是基隆 02/22 23:23
推 a9470302: 除非你買市區平地 02/22 23:28
→ a9470302: 不然都是山坡路階梯一大堆 02/22 23:28
→ a9470302: 路又小條常下雨 02/22 23:28
→ a9470302: 老了就知道累死 02/22 23:28
推 Anaksunamun: 優點，買得起，如果有車交通不是問題，基隆停車也相 02/22 23:29
→ Anaksunamun: 對容易，到臺北30分鐘；缺點，潮濕 02/22 23:29
推 julianscorpi: 30分鐘是凌晨三點高速公路大飆車，正常通勤時間只會 02/22 23:43
→ julianscorpi: 塞死在路上 02/22 23:43
推 pantani: 優點便宜 缺點破舊潮濕交通不便 02/22 23:44
推 suntex: 有開車的話，基隆的CP值蠻高的啊，到內湖南港信義都很快， 02/22 23:44
→ suntex: 尤其是從國3方向來的 02/22 23:44
推 Steinadler: 怕潮濕就裝除濕機，這條錢不要省... 02/22 23:45
→ pantani: 未來有錢的一定是東移汐止 沒錢的西遷基隆 02/22 23:46
→ snow30288: 只有便宜，什麼都沒有。 02/22 23:47
→ pantani: 汐止半年後啟用新匝道 塞車就會改善很多 02/22 23:48
推 s26492755: 除濕機我家三台 幾乎24小時開著 02/22 23:48
→ s26492755: 還有總會去室外 02/22 23:48
推 pantani:
另開→ pantani: 高速進台北一定比汐止慢 02/22 23:51
→ pantani: 七堵到汐止這段塞爆是日常 02/22 23:51
→ pantani: 這還是指現況 02/22 23:52
→ pantani: 汐止還一直有新商辦賣場在蓋 接下來兩年旁邊南港展覽館 02/22 23:54
→ pantani: 也一堆百貨要開 基隆真的就是更加沒落 02/22 23:54
推 pantani: 住離海近的地方就是冬天更加濕冷 房屋老舊更快 02/22 23:56
推 darkdogoblin: 好歹拿個地方比較,不然有多少錢自然就只能買對等的 02/23 00:00
→ darkdogoblin: 東西,何不來談信義大安的優缺點 02/23 00:00
推 Mny96: 你講的四間我都看過，目前也買了基隆預售，本身在內湖上班 02/23 00:14
→ Mny96: ，有車所以沒差 02/23 00:14
推 losmith: 想當年住基隆每天內科上班 9點上班 7點要出門... 02/23 00:36
推 jinso7410: 雨停了 基隆發了 02/23 00:38
→ apple5362: 我覺得七堵還可以耶，有火車站，然後離將來的汐止捷運 02/23 01:28
→ apple5362: 又近 02/23 01:28
→ Refauth: 優點是通勤超方便距離超近節省很多時間XD 02/23 02:17
→ Refauth: 缺點是夜市太方便容易晚年致癌XD 02/23 02:18
噓 a000000000: 不如竹圍 02/23 02:53
推 EarthLegacy: 因為超便宜。 02/23 04:10
推 tttkkk: 台北市的第二代應該不少 台北人口外移到周遭 02/23 04:48
推 domybest1125: 買在海豔或微笑台北搭2088客運尖峰8分鐘就一班 02/23 06:47
→ domybest1125: 附近還有62甲快速道路和愛買商圈，一坪2字頭真的划 02/23 06:48
噓 umaru5566: ㄈ 02/23 07:03
→ umaru5566: 瘋了才去住基隆 02/23 07:04
也沒有到那麼嚴重啦，還有如果對「夢悅城」有興趣的話，我另外一個朋友自創了一個賞
屋社群，純賞屋交流用，歡迎加入：https://reurl.cc/6NaRqb
這個朋友是夢悅城已購戶，男性，沒事的時候也是喜歡往基隆跑，因為他們兩個所以我也
有一點點動搖，才上來問問。
※ 編輯: AD1986 (114.24.90.89 臺灣), 02/23/2023 07:29:33
推 h2355: 基隆真的不要 02/23 07:30
推 daipon: 不是星野之森，是新橫濱星野區啦 02/23 07:32
推 double102223: 大家都說不要 結果還是賣得不錯== 02/23 07:39
→ toto123: 台北市 二代會被洗到新北 但是基隆沒聽過有幾個 02/23 07:50
→ AD1986: 新北洗到基隆 02/23 08:19
推 Robben: 基隆只會越來越差 02/23 08:31
→ Robben: 這幾年比較好一點是因為執政黨不同而已 02/23 08:32
→ Robben: 老基隆人心得 02/23 08:32
→ Robben: 不如強迫自己買汐止 02/23 08:32
噓 Mysex: 一堆人被香蕉炒房仔洗腦 02/23 08:35
推 Robben: 新北本身就夠大了 怎麼洗還是在新北xd 02/23 08:36
推 badname: 新橫濱-》夢悦城 02/23 08:37
推 ReiFan: 七堵對於慣用火車的人其實不錯 +基捷話題 02/23 08:44
推 sanjik: 新橫濱是建到一半才開始賣，建商是發哥+白天鵝，營造有找 02/23 08:49
→ sanjik: 華大成，一期的星野跟上野都賣的差不多了，使照也發下來 02/23 08:49
→ sanjik: 二期夢悅城價格比一期稍微拉高，又碰上冷盤，就慢慢賣囉 02/23 08:49
→ cooldogy1973: 不要比較好海嘯地震 02/23 08:50
推 air7755: 我基隆人，離七堵車站近還可以買 02/23 09:05
→ toto123: 台北市後代買不起 就是會被洗到 附近的新北啊 地緣關西 02/23 09:07
→ toto123: 內湖買不起 跑到汐止 士林買不起 洗到三重重陽 02/23 09:08
→ toto123: 台北市老公寓賣掉 去新北買新大樓 一堆都這樣 02/23 09:08
推 alexhsu0909: 七堵車站旁房價是不是特別高啊 02/23 09:28
推 alexhsu0909: 看去台北哪上班 都是火車通勤 樹林/基隆 選樹林吧 02/23 09:33
推 Betterdays: 下雨真的下爛，你要去新北台北上班沒下雨，基隆卻下 02/23 10:00
→ Betterdays: 爆 02/23 10:00
推 sakeru: 七堵車站附近不是都老房子嗎 02/23 10:03
推 airawesu: 說海嘯是不是沒研究過北海岸的海底地形跟基隆港形狀 02/23 10:04
推 n924127: 七堵車站附近連間麥當勞都沒有 02/23 10:14
推 jpwd: 七堵火車站二月有七隻猴子持球棒毆打一年輕人，治安不好。 02/23 10:22
推 openyourlegg: 汐止腹地小 發展有這麼看多嗎 02/23 10:23
→ openyourlegg: 自己也置產汐止了所以好奇問 02/23 10:23
推 barrymuta: 房價便宜，但是靠海，冷氣不給保固，環境差，嚴重的高 02/23 10:33
→ barrymuta: 齡化社會 02/23 10:33
推 chigo520: 相對便宜不是便宜是什麼 02/23 10:35
→ wseedw: 基隆市容30年不變，沒什麼在進化的城市 02/23 10:43
→ apple5362: 百福社區那裡好像比較多新大樓，如果能等到一些貨櫃場 02/23 11:10
→ apple5362: 遷移走，就更好了 02/23 11:10
推 pantani: 基隆1867年海嘯 google就有 02/23 11:23
推 pantani: 貨櫃場遷走要很久吧 倒是捷運十年後通車 社后工業區再 02/23 11:26
→ pantani: 開發很有可能 02/23 11:26
推 pantani: 社后工業區被兩個捷運站包夾 加上對面展覽館地區發展起 02/23 11:29
→ pantani: 來 02/23 11:29
→ pantani: 大地主雍和一定會蠢蠢欲動 02/23 11:30
推 Laurara: 住不起台北的人才會去住基隆 居民水準很低 02/23 12:04
推 Neo0215: 花幾千萬去住內湖 結果遇到什麼XD 02/23 12:14
遇到什麼？
推 sanjik: pa大，我覺得南港汐止更發展基隆不會更沒落，反而還能間接 02/23 12:21
→ sanjik: 受惠，西區發展才是跟基隆無關，至少我很樂見汐止南港多幾 02/23 12:21
→ sanjik: 個新賣場，現在只有遠雄廣場一個顯然不夠 02/23 12:21
推 rmna: 的確汐止會好百福七堵也會好 02/23 12:53
推 rmna: 然後像一德新村那邊政府或公營企業持有土地的地方更新進度都 02/23 13:02
→ rmna: 會比較可預期甚至說比較快 02/23 13:02
推 pantani: 南港帶動汐止 汐止帶動七堵百福 但基隆市區真的還有一 02/23 13:08
→ pantani: 段 02/23 13:08
→ pantani: 除非真的七堵也發展起來了 但之後八堵沒什麼腹地 七 02/23 13:09
→ pantani: 堵與基隆市區中間還有嫌惡設施 02/23 13:09
→ pantani: 但我沒有考慮基隆捷運 也許蓋好後的確帶動整個雙北東部 02/23 13:11
→ pantani: 廊道發展 02/23 13:11
→ pantani: 加上外縣市人口北移的話 02/23 13:12
推 pantani: 北北基還是要互相合作啦 過去幾年各為其政 沒有整體考 02/23 13:15
→ pantani: 量 02/23 13:15
謝謝p大的分析，但是您說的合作是指什麼啊？
※ 編輯: AD1986 (114.24.90.89 臺灣), 02/23/2023 14:03:52
推 pantani: 舉個反例 台北市前幾年對於汐止就是不合作 從捷運到聯 02/23 14:58
→ pantani: 外道路拓寬都是 你汐止塞車不關我台北市的事情 02/23 14:58
→ pantani: 都市發展一定是區域考量 不可能汐止拓寬道路結果北市銜 02/23 14:59
→ pantani: 接處不配合拓寬 02/23 14:59
→ pantani: 都市要共榮發展才會有群聚效益 02/23 14:59
→ toto123: 沒有合作的效益 台北東邊的人不多 相較之下 02/23 15:01
→ toto123: 捷運路線 先搞 北還比較實在 人口多太多了 02/23 15:01
→ hubert0719: 潮濕 下雨 不建議 02/23 15:16
→ m20017872: 七堵人的建議是不要往基隆市中心買了 看看那個基隆捷運 02/23 17:21
→ m20017872: 都沒進基隆了 不如買百福七堵 走五堵交流道還快一點 02/23 17:21
推 k0939770752: 二三十年前住過一年，一個星期下個四五天雨會崩虧， 02/23 17:22
→ k0939770752: 聽說這幾年少很多了 02/23 17:22
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