作者dinhan (ChuChu)
看板home-sale
標題[請益] 首購族買哪好？
時間Mon Feb 13 01:50:23 2023

我跟女友職業分別為金融業跟外商
兩人加起來年收200初
未來不打算生小孩，平常外出都汽機車代步，很少搭大眾運輸工具

工作在台北市忠孝復興附近

想找的條件如下
1.通勤時間30分鐘內
2.附車位
3.兩房小坪數社區
4.偏好麥帥或是國賓伊頓這種機能較差但環境單純的純住宅區

預算在兩千萬內，預計慢慢邊找邊做功課，2-3年內購入

想問問板上大大也沒有推薦的方向~

感激不盡！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.34.197 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676224225.A.1CF.html
推 jc10755: 永和仁愛特區02/13 01:52
感謝推薦！
推 obrag: 南萬華 大公園住宅區 捷運萬大線02/13 01:53
感謝推薦！
推 tfct: 圓山站？02/13 01:55
推 a5292710: 200初敢買2000萬 年輕人真敢花 幸好不打算生小孩02/13 01:57
推 nightA: 搞不好職業未來薪資漲幅很大或是有長輩贊助啊02/13 02:00
推 fedona: 板橋02/13 02:00
推 hankyan919: 200初為啥不能買2000萬？02/13 02:00
→ nightA: 看幾歲吧02/13 02:01
28歲喔~
※ 編輯: dinhan (1.160.34.197 臺灣), 02/13/2023 02:02:25
推 kech9111: 土城中永和都行 不想轉乘就藍線02/13 02:11
推 MaxA: 200買2000很合理，貸款八成30年，一個月頂多6-7萬，大概收入02/13 02:14
→ MaxA: 的30-40%。02/13 02:14
推 a5292710: 家裡長輩有資助當然ok 因為條件只有寫到薪資 沒寫頭期02/13 02:14
→ a5292710: 你們房蟲真的不要害人 你以為年薪40%房貸很合理嗎？一年02/13 02:17
→ a5292710: 沒存一百萬資產我深怕變下流老人02/13 02:17
推 tfct: 不合理 除非出門都搭公車30年 不過原po愛用汽機車 汽車很燒02/13 02:19
→ tfct: 錢的02/13 02:19
→ tfct: 我猜害人的不是房蟲 是房仲02/13 02:20
推 MaxA: 頭期不就400內，人家28歲收入就200多，成長空間還多的很，你 02/13 02:20
→ MaxA: 不用替他擔心他變下流老人，不如擔心自己。 02/13 02:20
推 a5292710: 你也不用替我擔心XDD 你反而要擔心你自己02/13 02:22
推 tfct: 2人200跟1人兩百差多了喔 02/13 02:23
推 ftc693: @MaxA 幫推 覺得原po規劃還算合理！以前家庭年薪150萬左02/13 02:24
→ ftc693: 右！買了一千多萬的房子還養了二個小孩，現在都快繳完了 02/13 02:24
推 shawncarter: 十年家庭收入其實不算離譜 只是接近上限而已 02/13 02:26
推 a5292710: 房蟲們都不用替人家想往後的規劃 連2人200初都會看錯 02/13 02:26
→ carlcarl: 嗯 不過這些都不是原PO在問的問題 02/13 02:27
推 a5292710: 個人認為往低總價買 以及有抗性的地方買 還有漲幅空間 02/13 02:28
→ a5292710: 剩下錢可做其他規劃 02/13 02:28
推 MaxA: 如果今天是50歲，存款等於頭期款，然後家庭收入200多要買20002/13 02:29
→ MaxA: 0萬的房子，那可能真的很危險，原PO才28歲，這個規劃明明就02/13 02:29
→ MaxA: 很合理。不要自己不行就唱衰他人的人生，不然要一直租房還是02/13 02:29
→ MaxA: 要住鳥籠？02/13 02:29
推 tfct: 若10年不開車 不出國 不吃大餐 也不分手 應該可以買02/13 02:29
推 MaxA: 會把女友收入算進去，八成是要結婚了吧？02/13 02:31
感謝大家幫忙著想未來負擔狀況QQ

補充說明一下，目前兩人確切收入是130+80萬

雖然說2000萬內，但當然還是希望能找在1500上下300是最理想價位

另外我們對空間要求不大，建坪20坪內即可安心存活XD

反而是比較看重居住環境跟鄰居品質以及通勤距離

再次感謝大家無私分享！！
※ 編輯: dinhan (1.160.34.197 臺灣), 02/13/2023 02:35:30
→ a5292710: 你好像認為跟你唱反調的人生都過的很差是個魯蛇空空 02/13 02:32
→ a5292710: 我年紀也不大 但我認為人生不要算的這麼剛好 02/13 02:32
推 MaxA: 看你覺得怎樣的人生才叫過的不差，每個人標準不同，但你覺得 02/13 02:33
→ MaxA: 自己很幸福，我很替你開心。 02/13 02:33
推 tfct: 對了 這個買法應該沒有預算裝潢跟添購家具吧 02/13 02:33
推 ftc693: @tfct 二個人沒小孩，一扣掉房貸還有一百多萬可以花，被 02/13 02:34
→ ftc693: 你講的太可憐吧，很多家庭年收入不到一百的不就要餓死 02/13 02:34
推 nightA: 28歲這家庭收入買2000萬覺得可以啊，薪資感覺還有很大漲幅 02/13 02:35
→ nightA: 空間 02/13 02:35
→ ftc693: 我跟我老婆一個月平均花三萬多就能生活了！其他的錢還可 02/13 02:36
→ ftc693: 以存起來買車買衣服。 02/13 02:36
推 tfct: 沒啊 我看他預計2-3年 應該是想存頭期400啊 可是又愛開車 02/13 02:36
→ tfct: 我不是很樂觀 02/13 02:36
推 tfct: 如果說生性節儉性有機會 但是都不搭大眾運輸愛用汽機車的 02/13 02:38
→ tfct: 應該不是節儉型個性 02/13 02:38
推 a5292710: 我為我說一年存不到一百這件事道歉 不過我本意是想說人 02/13 02:45
→ a5292710: 生不要算的這麼剛好 02/13 02:45
→ a5292710: 或許發文者有家裡資助或者其他業外收入 那我替他高興鼓 02/13 02:46
→ a5292710: 勵他買 02/13 02:46
→ a5292710: 不是的話那也是他的自由 我祝福他早日能找到好房 02/13 02:46
推 hank9201: 不生小孩 200買2000滿合理的啊 02/13 02:59
推 bird1314: 在雙北預算不抓兩千萬不然是要怎？ 02/13 03:25
推 pantani: 南港走環東吧 02/13 03:26
噓 mastoid: 人家是一人兩百買兩千 搞笑嗎？ 02/13 04:18
推 asd31415926: 200買兩千ok啦 不生小孩而且才28歲 02/13 04:30
推 tupppp: 買房本來就是一筆大開銷 02/13 04:35
→ tupppp: 每個人的月花費都不一樣 02/13 04:35
→ tupppp: 負擔得起就買，不用擔心太多 02/13 04:35
→ CHENXOX: 反正4別人背負債 管人家預算怎樣 嘻嘻 02/13 04:50
→ kyova: 2千明明就還好，推文不知道瞎操心啥... 02/13 05:19
→ kyova: 你每個月繳的有將近6成是存入本金，之後都能提出來或賣掉。 02/13 05:20
→ kyova: 擔心別人存不了錢是不是在搞笑阿... 02/13 05:20
→ kyova: 如果能申請到超過30年甚至40年那就更輕鬆。是不知道政府在 02/13 05:21
→ kyova: 發什麼瘋啦。 02/13 05:21
推 hankwanghow: 2000太多溜 02/13 06:20
推 benny1990615: 明明就沒問題，頂多注意到裝潢錢 02/13 06:52
推 linwukin: 不要把女友薪水算進去 02/13 07:04
推 burn7990: 如果搭捷運 土城重劃 02/13 07:10
→ lch0425: 民生頂客這類帶車位，環境優，或過塔優面河因會有低總價 02/13 07:21
→ lch0425: 的 02/13 07:22
推 ppnow: 年輕不衝一點什麼時候衝啊，本題的唯一變數是女友 02/13 07:22
推 cckhyofg: 朋友公職年薪150萬都買高雄2000萬房了 02/13 08:04
推 a5292710: 保佑各位買主都是雙薪不會分開年年加薪不會layoff 買的2 02/13 08:05
→ a5292710: 000萬2房區域還能有區域漲幅空間而非靠通膨 02/13 08:05
→ kyova: 笑死，這問題早被討論到爛，還有人搞不清楚狀況~ 02/13 08:08
推 OFETMAN: 以前的150跟現在也不能比啦，以前雞排才多少 02/13 08:09
→ toto123: 你工作在哪 就買哪邊台北市買不起就是跑到新北 02/13 08:15
推 kiii210: 雙北應該很難找到室內20坪通勤30分鐘又有車位2000萬內的 02/13 08:25
→ kiii210: 吧 ？ 02/13 08:25
推 soqqcat: 要爆一點預算而且沒車位，在土城會有（五年多）中古屋的 02/13 08:30
→ soqqcat: 物件。 02/13 08:30
推 nitero: 你這預算 30 分內 看看 三重 或 新莊？可能有一點點機會 02/13 08:33
推 kiii210: 純跟原po分享，中古屋我沒看不知道行情，給其他大大解答 02/13 08:34
→ kiii210: 。預售的話2000內去年在板橋土城大概只能買到權狀24∼27 02/13 08:34
→ kiii210: 左右含平面車位，室內大概只有15 02/13 08:34
推 inunoya: 板橋 02/13 08:36
推 ax780219: 江翠北就是爽 02/13 08:42
推 setunarx: 捏一下 南港不錯 02/13 08:43
推 alotofjeff: 1200-淡水八里 1500-三峽土城 1800-三重萬華 2100-文 02/13 08:46
→ alotofjeff: 山板橋 2400-大安信義 新舊也要考量，淡水八里1200是 02/13 08:47
→ alotofjeff: 新成屋，大安信義2400是30年起跳的老屋... 02/13 08:47
推 musicsky: 推藍線江子翠到海山，越近越可能爆預算或舊一點 02/13 09:02
→ abyssa1: 文山區看看 02/13 09:02
推 musicsky: 海山預算應該剛好，重劃區那塊不錯 02/13 09:04
推 HAHAHUNG: 南港 02/13 09:29
推 f2460f: 他喜歡麥帥或國賓伊頓應該不會愛土城 02/13 09:34
推 f2460f: 我會建議年輕人不要買老公寓...地震危險 02/13 09:39
推 bustinjieber: 2000萬20坪含車，新北第一環都找不到囉，除非要接 02/13 09:40
→ bustinjieber: 受20年左右的 02/13 09:40
推 angele: 我本來也覺得靠捷運的話可以不用車位，但想想買得起2000萬 02/13 09:42
→ angele: 房子的100萬的車子應該會有吧？有車子還是方便很多，但沒 02/13 09:42
→ angele: 有停車位很煩。機械車位如果不要，坡平車位加上去，2000萬 02/13 09:42
→ angele: 還真的會爆！唉 02/13 09:42
噓 nick45643: 一堆不看仔細的 人家要權狀20不是室內 02/13 09:48
→ nick45643: 預算2千 明明新北幾乎都可以買到 02/13 09:48
→ nick45643: 他們也不生小孩 負擔應該還可以 02/13 09:48
推 angele: 忽然好奇那為什麼不直接買國賓伊頓？好像也都符合呀？捷運 02/13 09:55
→ angele: 40分鐘開車20分鐘、最近一筆實登兩房含車位2100萬。 02/13 09:55
推 ice1015: 看一下34樓的編輯回文，他寫建坪20..... 02/13 09:55
推 ice1015: 2000小坪數要純住社區，羅斯福路五六段、興隆路一段能找 02/13 10:04
→ ice1015: 到不錯的，10年內應該有。 02/13 10:04
推 kiii210: 抱歉看錯啦是權狀20那板橋應該還有機會吧 02/13 10:09
推 jasonmcsh: 想抓寬一點找三重集美仁義或重陽 1500應該還有機會 02/13 10:17
推 raya61305: 真的不生小孩的話就直接省個500∼1000 2000還算還好吧 02/13 10:19
→ raya61305: 雖然抓1500的確會更好 02/13 10:19
推 s76ers3: 200買2000左右ok啊，我是400左右買3000 02/13 10:27
推 eclcl: 室內20坪，以公設比33%來算，權狀應該要快30坪。2000萬扣 02/13 10:28
→ eclcl: 掉車位230萬，剩下1770萬，等於一坪59萬，好像有點難度。 02/13 10:28
推 l145678p: 依樓上的條件，離捷運站稍遠的土城重劃區預售屋可以考慮 02/13 10:33
→ l145678p: 看看。 02/13 10:33
推 Steinadler: 如果沒有長輩奧援 2000真的頗硬 裝潢什麼的可能就無法 02/13 10:35
→ Steinadler: 太要求了 不過這事沒有對錯 純看個人選擇 02/13 10:36
→ fatb: 土城吧 02/13 10:41
推 zerohsu: 未來不打算生這個未來會隨著年齡改變 02/13 10:44
→ clamperni: 大安中正 02/13 10:46
推 gn01693664: 大安區 02/13 10:53
推 patrol: 不小心懷孕，年收剩130,扣掉房貸每年必須剩50萬，再算一次 02/13 10:57
→ patrol: 吧.. 02/13 10:57
→ mp60707: 2000選擇很多 02/13 11:07
推 lucienne0525: 買大安森林公園第一排讚讚 02/13 11:23
推 bear3: 300 買 1000 路過 02/13 11:34
推 koni8580: 台南安南區九份子重劃區，首購第一首選 02/13 11:39
推 Evilbear: 文湖線沿線可考慮 02/13 12:23
→ Evilbear: 板南的話可能要退到板橋海山，土城暫緩應該也會有物件。 02/13 12:24
→ Evilbear: 還要車位，新房子真的太難。單坪要壓在60萬內。土城三峽 02/13 12:25
→ Evilbear: 看看吧 02/13 12:25
推 jabari: 你不生小孩其實也就不用買了吧 02/13 13:01
推 s906615: 三重人，推三重集美 菜寮，能接受20年左右的話完全符合 02/13 13:14
→ s906615: 需求 02/13 13:14
推 zxc12131266: 三重都廳大院 某些低樓層三房5字頭而已 02/13 13:20
推 childeviler2: 跟女友？？？？還沒結婚嗎？ 02/13 14:25
→ childeviler2: 先規劃，結婚了再買 02/13 14:26
推 a5292710: 你只要把這句話聽進去就好：房子買你名字 男生要好好保 02/13 14:51
→ a5292710: 護自己 02/13 14:51
推 bread10x: 認真說，把車子賣掉，200買2000就ok，還沒買房就買車， 02/13 16:26
→ bread10x: 本身這樣的理財觀念就很不ok了 02/13 16:26
推 littlea: 塭仔圳a5站 華固 宏國 大道 02/13 17:32
推 johnnychenme: 加起來兩百買兩千很抖吧 低點吧 02/13 17:32
→ tanker: 不生小孩2000很可以阿，而且雙北沒2000也很難找到喜歡的 02/13 23:40
推 Lindbergh: 年輕就是本錢 02/14 10:19
→ Lindbergh: 重點是享受到便利的時間很長 沒什麼不對的不要浪費在 02/14 10:20
→ Lindbergh: 塞車 02/14 10:20